3445 Place CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816271100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
64008816271100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 482 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 710 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 59 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 717 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 675 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +36 894 $ | 709 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 616 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 659 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 463 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 213 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 761 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 635 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 785 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 375 $ Poids 62 % |
| 10 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 839 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 682 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 893 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.