3428 Place CAMUS app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 81 m² · constr. 2008 · terrain 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816272272100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
64008816272272100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 548 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 542 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 608 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 753 $ Poids 72 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 852 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 315 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 445 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 167 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 718 $ Poids 60 % |
| 6 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 532 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 546 128 $ Poids 60 % |
| 7 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 794 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 750 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 659 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.