750 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816273476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64008816273476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 734 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 648 699 $ Poids 77 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 820 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 676 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 760 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 728 460 $ Poids 68 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 274 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 553 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 673 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 880 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 710 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 638 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 706 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 623 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 889 $ Poids 52 % |
| 11 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 685 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 781 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.