760 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 157,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 583 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816273926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
64008816273926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 596 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 702 202 $ Poids 68 % |
| 2 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 599 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 827 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 721 974 $ Poids 64 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 505 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −53 064 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 833 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 638 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 041 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 840 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 501 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 755 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 649 415 $ Poids 53 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 769 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 982 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 785 941 $ Poids 49 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 721 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.