755 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816274782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
64008816274782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 760 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 676 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 650 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 838 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 376 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 309 $ Poids 61 % |
| 6 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 942 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 613 327 $ Poids 59 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 604 049 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 612 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 928 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 631 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 867 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 596 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 390 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.