3415 Place CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Autre · 124 $/m² · 5 327,9 m² · constr. 1998 · terrain 10 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 327,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 696,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 049 900 $
Rôle antérieur 10 361 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816280446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 300 $
Valeur bâtiment
10 810 600 $
Rôle antérieur
10 361 200 $
ID provincial
64008816280446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 216 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 198 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, Place Camus, Terrebonne 2026-04-27 · 146 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 195 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-21 · 495 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-17 · 495 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 3615, rue Camus, Terrebonne 2026-04-22 · 505 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-02-20 · 606 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 55 % |
| 9 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-07-07 · 146 m · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 3411, Place Camus, Terrebonne 2025-06-30 · 151 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 886 m · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 48 % |
| 12 | 3410, Place Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 120 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.