1119 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 165,2 m² · constr. 2018 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 611 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816290370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
64008816290370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 207 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 870 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 206 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 880 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 275 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 888 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 843 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 763 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 706 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 827 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 784 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 687 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 353 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 814 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 437 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 717 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 516 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 851 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 726 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 896 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 796 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.