1125 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 150,7 m² · constr. 2018 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 592 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816290531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
64008816290531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 418 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 689 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 578 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 558 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 728 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 807 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 212 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 838 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 953 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 993 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 897 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 852 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 732 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 188 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +11 316 $ | 140 968 $ Poids 57 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 796 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 884 961 $ Poids 56 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 101 999 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.