3403-3427 Place CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 534 $/m² · 1 427,8 m² · constr. 1984 · terrain 62 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 427,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 097,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
4 949 400 $
Rôle antérieur 4 615 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816291552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 104 900 $
Valeur bâtiment
1 844 500 $
Rôle antérieur
4 615 200 $
ID provincial
64008816291552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 231 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 202 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 67 % |
| 3 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 247 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, Place Camus, Terrebonne 2026-04-27 · 200 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-21 · 577 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-17 · 577 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3615, rue Camus, Terrebonne 2026-04-22 · 584 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-02-20 · 733 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-07-07 · 200 m · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 3411, Place Camus, Terrebonne 2025-06-30 · 149 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 3410, Place Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 178 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2025-05-29 · 231 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +28 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 498 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.