790 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 573 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816293167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
64008816293167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 627 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 711 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 611 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 646 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 872 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 795 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 930 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 733 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 988 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 972 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 776 882 $ Poids 58 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 562 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 770 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 677 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 838 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 718 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 669 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 819 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.