800 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 462 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816293607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
64008816293607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 548 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 708 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 381 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 92 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 520 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 709 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 818 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 707 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 937 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 248 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 942 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 590 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 903 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 337 $ Poids 60 % |
| 10 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 620 $ Poids 58 % |
| 11 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 603 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 658 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.