4255 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 484 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816300000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
64008816300000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 608 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 110 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 607 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 424 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 034 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 186 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 554 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 607 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 708 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 918 $ Poids 68 % |
| 9 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 218 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 412 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 277 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 477 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 346 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 475 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.