4010 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 211,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 729 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816301896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
64008816301896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
575 938 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 827 473 $ Poids 56 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 657 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −90 090 $ | 1 035 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 806 831 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 969 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 084 $ Poids 43 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 967 340 $ Poids 43 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 594 $ Poids 37 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 270 $ Poids 36 % |
| 8 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 923 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 799 941 $ Poids 34 % |
| 10 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 465 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 879 026 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 902 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 399 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 836 728 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.