4000 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 123,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816301962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
64008816301962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 440 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 572 $ Poids 74 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 647 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 578 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 762 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 757 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 893 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 610 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 831 419 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 569 917 $ Poids 47 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 703 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +22 142 $ | 401 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 4090, rue Guy, Terrebonne 2025-02-03 · 88 m · Vendu 573 000 $ (5 271 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 163 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 744 956 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.