4155 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 173,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 465 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816302074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008816302074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
570 670 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −75 055 $ | 848 730 $ Poids 57 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 602 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 215 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 693 869 $ Poids 47 % |
| 6 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 310 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 448 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 871 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 510 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 945 110 $ Poids 38 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 019 $ Poids 36 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 735 187 $ Poids 36 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 726 324 $ Poids 36 % |
| 11 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 775 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 748 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 3795, rue Télesphore, Terrebonne 2024-09-19 · 703 m · Vendu 375 000 $ (2 291 $/m²) 163,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 411 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.