4018 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 290,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 736 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816302782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
64008816302782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 850 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 311 848 $ Poids 45 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 339 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 094 815 $ Poids 33 % |
| 3 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 717 687 $ Poids 28 % |
| 4 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 109 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +36 003 $ | 1 497 715 $ Poids 27 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 973 205 $ Poids 26 % |
| 6 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +94 453 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 1 179 300 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +89 219 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 032 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 782 060 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.