4038-4040 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 111,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 579 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816303764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
64008816303764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 583 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 736 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 782 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 552 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 776 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 353 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 712 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 732 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 4090, rue Guy, Terrebonne 2025-02-03 · 290 m · Vendu 573 000 $ (5 271 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 163 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 725 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 408 564 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.