3975 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 218,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816310381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008816310381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 950 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 786 748 $ Poids 65 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 576 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 042 654 $ Poids 54 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 832 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 172 $ Poids 50 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 951 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 771 747 $ Poids 48 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 986 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 979 890 $ Poids 45 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 283 $ Poids 42 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 816 151 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 742 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −29 664 $ | 384 719 $ Poids 33 % |
| 9 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 879 844 $ Poids 32 % |
| 10 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 582 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 614 $ Poids 31 % |
| 11 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 693 $ Poids 30 % |
| 12 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 768 985 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.