4005 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 94,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816311593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008816311593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 158 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 650 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 590 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 569 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 355 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 600 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 393 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 509 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 902 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 222 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 812 682 $ Poids 50 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.