4029 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 234,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 631 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816312357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
64008816312357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 670 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 931 946 $ Poids 47 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 771 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 1 159 981 $ Poids 43 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 859 $ Poids 39 % |
| 4 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 1 033 270 $ Poids 37 % |
| 5 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 887 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −70 693 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 220 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 482 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 976 896 $ Poids 30 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 903 917 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 896 168 $ Poids 28 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +84 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 088 198 $ Poids 27 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 147 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 908 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 410 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −56 873 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 010 559 $ Poids 23 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 740 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.