4035 Rue JONATHAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 273,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 400 $
Rôle antérieur 896 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816313283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
64008816313283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 862 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 239 530 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 457 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 060 135 $ Poids 34 % |
| 3 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 10 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 041 $ Poids 29 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 920 765 $ Poids 28 % |
| 5 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +95 220 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 060 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 707 $ Poids 22 % |
| 7 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 698 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 004 740 $ Poids 14 % |
| 9 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +59 084 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 1 114 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +103 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 511 $ Poids 9 % |
| 11 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 249 $ Poids 7 % |
| 12 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +32 027 $ | 471 574 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.