765 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 2 765 $/m² · 223 m² · constr. 1999 · terrain 115 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 661,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816354700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
64008816354700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 833 137 $ Poids 38 % |
| 2 | 4425 et 4427, rue du Goéland, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 194 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +73 600 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 969 990 $ Poids 35 % |
| 3 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 052 664 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 881 $ Poids 30 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 815 212 $ Poids 28 % |
| 6 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +107 114 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 203 658 $ Poids 27 % |
| 7 | 3435-3437, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 851 875 $ Poids 27 % |
| 8 | 3830, rue Marc, Terrebonne 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 474 667 $ (2 180 $/m²) 217,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 043 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 548 208 $ Poids 26 % |
| 9 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 050 231 $ Poids 26 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 861 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 365, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 540 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 940 921 $ Poids 25 % |
| 12 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 915 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 884 420 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.