13750 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 398,7 m² · constr. 2017 · terrain 9 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 400 $
Rôle antérieur 881 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817439456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
881 200 $
ID provincial
64008817439456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 0 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 359 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 953 198 $ Poids 52 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 141 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +142 854 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 100 842 $ Poids 34 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 217 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +89 426 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 610 111 $ Poids 18 % |
| 5 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 917 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +21 023 $ | 812 974 $ Poids 14 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 539 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +220 444 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 586 234 $ Poids 8 % |
| 7 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 231 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.