13600 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 188 m² · constr. 2011 · terrain 9 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 392,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 532 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817448743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
64008817448743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 733 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −48 179 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 889 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 60 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 248 $ Poids 44 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 120 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 143 931 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 886 848 $ Poids 25 % |
| 5 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 975 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 969 602 $ Poids 21 % |
| 6 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 798 785 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 773 109 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 114 797 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 760 680 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 120 283 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 772 024 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 134 511 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.