13591 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 249,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 618 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817459378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
64008817459378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 130 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −69 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 662 $ Poids 51 % |
| 2 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 739 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 1 036 158 $ Poids 50 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 33 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 480 455 $ Poids 48 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 525 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 003 $ Poids 42 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 148 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 684 445 $ Poids 39 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 438 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −64 296 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 274 369 $ Poids 24 % |
| 7 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 991 979 $ Poids 12 % |
| 8 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 589 394 $ Poids 4 % |
| 9 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 1 065 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.