13551 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 286,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 437 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817459615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64008817459615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 163 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 893 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 2 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 408 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 311 281 $ Poids 32 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 492 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 697 795 $ Poids 26 % |
| 5 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +88 142 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 034 404 $ Poids 7 % |
| 6 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 460 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.