13450 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 187,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 366,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 540 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817467041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
64008817467041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 573 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 930 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 240 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 088 $ Poids 43 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 60 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 182 779 $ Poids 40 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 835 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 005 472 $ Poids 24 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 899 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 827 468 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 923 513 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 802 060 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 114 613 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 789 149 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 124 984 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 134 293 $ Poids 6 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 609 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.