13391 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 173,4 m² · constr. 2010 · terrain 9 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 067,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 647 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817468507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008817468507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
454 850 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 149 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 100 245 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 672 241 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 849 540 $ Poids 20 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 808 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 934 601 $ Poids 19 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 987 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 769 556 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 740 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 660 404 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 110 490 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 468 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 737 423 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 129 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 731 711 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.