13471 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 312,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 870 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817469021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
956 700 $
Rôle antérieur
870 800 $
ID provincial
64008817469021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 220 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 003 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 57 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 555 002 $ Poids 60 % |
| 3 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 595 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 453 $ Poids 47 % |
| 4 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 354 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 453 260 $ Poids 29 % |
| 5 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 263 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −100 884 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 894 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 436 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +86 133 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 725 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 651 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +236 767 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 231 835 $ Poids 14 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 177 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +130 742 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 795 661 $ Poids 11 % |
| 9 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +138 619 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 164 356 $ Poids 4 % |
| 10 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 864 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 244 651 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 149 669 $ Poids 2 % |
| 12 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 1 003 870 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.