13300 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 283,5 m² · constr. 2005 · terrain 9 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 376,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 700 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817475328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
64008817475328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 560 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 885 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 407 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 239 $ Poids 63 % |
| 3 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 0 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 690 $ Poids 35 % |
| 4 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 429 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +170 922 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 1 079 680 $ Poids 30 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 242 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +55 463 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 909 $ Poids 30 % |
| 6 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 899 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −76 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 773 691 $ Poids 20 % |
| 7 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 419 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +93 443 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 708 862 $ Poids 19 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 713 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +184 045 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 146 496 $ Poids 6 % |
| 9 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 719 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 944 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 073 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 905 353 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 144 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.