13250-13252 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 478,6 m² · constr. 2006 · terrain 9 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 427,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 800 $
Rôle antérieur 820 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817475774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
846 200 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
64008817475774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 599 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +93 187 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 009 793 $ Poids 53 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 959 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +146 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 000 408 $ Poids 15 % |
| 3 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −17 519 $ | 836 838 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 8 % |
| 5 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 618 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 123 738 $ Poids 8 % |
| 6 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 463 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 4 % |
| 8 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 60 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 577 365 $ Poids 2 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 221 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 387 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +239 750 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 1 153 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 479 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 755 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 678 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.