4890 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817487490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
64008817487490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 289 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 668 868 $ Poids 47 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 707 051 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 260 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 990 $ Poids 17 % |
| 5 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 525 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 959 111 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 774 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 989 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 84 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 509 914 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 603 926 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 679 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 527 153 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.