4920 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 152,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 627 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817487793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
64008817487793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 317 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 321 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 020 488 $ Poids 37 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 630 907 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 615 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 491 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 074 811 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 195 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 825 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 781 905 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 596 379 $ Poids 8 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 717 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 620 733 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 121 747 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.