13050-13052 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 228,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 519,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 612 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817493518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
64008817493518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 292 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 953 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 287 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 920 $ Poids 50 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 637 123 $ Poids 42 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 579 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 029 857 $ Poids 21 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 420 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +72 568 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 850 338 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +91 929 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 952 597 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 811 732 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.