13000 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 198,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 514,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 605 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817493934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
64008817493934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 296 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 884 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 779 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 330 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 860 $ Poids 32 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 568 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 966 466 $ Poids 29 % |
| 5 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 360 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 797 110 $ Poids 29 % |
| 6 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 599 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +79 395 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 144 409 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 884 670 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 758 989 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.