13100 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 9 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 516,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817494082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008817494082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 71 % |
| 2 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 597 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 009 867 $ Poids 19 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 592 480 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 876 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 115 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 577 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 071 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 557 555 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 483 523 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 91 347 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 421 520 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.