13201 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 528 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817495516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
64008817495516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 212 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −63 780 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 849 772 $ Poids 66 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 436 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 103 067 $ Poids 40 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 609 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 661 $ Poids 31 % |
| 4 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 560 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 770 095 $ Poids 27 % |
| 5 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 504 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 483 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 850 201 $ Poids 10 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 742 400 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 732 225 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 591 494 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 640 730 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.