4900 Rue BELAND · Terrebonne
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 195 m² · constr. 2009 · terrain 4 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 594 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817496131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
64008817496131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 250 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 895 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 549 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 379 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +70 544 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 153 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 529 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 976 093 $ Poids 30 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 68 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 333 $ Poids 29 % |
| 6 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 804 555 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 894 198 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 780 599 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 766 387 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 619 499 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.