4921 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 66 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817496218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
64008817496218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 262 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 093 $ Poids 66 % |
| 2 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 639 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 56 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 613 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 263 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 48 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 450 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 43 % |
| 6 | 14100 et 14100A, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 820 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 43 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 36 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 527 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 987 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 31 % |
| 10 | 13250 - 13252, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-11-18 · 200 m · Vendu 480 000 $ (1 003 $/m²) 478,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 31 % |
| 11 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 368 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.