4929-4931 Rue BELAND · Terrebonne
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 257,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 609 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817496930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
64008817496930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 170 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +111 042 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 034 185 $ Poids 55 % |
| 2 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 719 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 344 $ Poids 49 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 556 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 70 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 017 $ Poids 44 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 625 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 192 $ Poids 29 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 261 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 267 020 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.