4950 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 3 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817497096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64008817497096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 347 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 766 356 $ Poids 60 % |
| 2 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 351 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −63 570 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 028 594 $ Poids 29 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 620 618 $ Poids 28 % |
| 4 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 458 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 076 846 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 610 087 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 614 884 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 473 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 590 317 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 786 771 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 062 $ Poids 9 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 231 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.