4951 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817497602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
64008817497602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 701 495 $ Poids 25 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 378 $ Poids 15 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 307 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 453 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 84 350 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 914 $ Poids 11 % |
| 9 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 413 m · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −65 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 959 003 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 514 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 678 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 142 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.