4980 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 250,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817498400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
64008817498400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 311 m · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +95 441 $ · Ajust. âge −52 745 $ | 1 013 789 $ Poids 61 % |
| 2 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 134 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 751 $ Poids 47 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 409 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 637 $ Poids 45 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 566 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −68 080 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 847 409 $ Poids 45 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 515 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 671 604 $ Poids 35 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 297 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −62 957 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 248 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 969 963 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.