5010 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 165,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817498693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
64008817498693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 418 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 077 982 $ Poids 43 % |
| 2 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 415 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +83 355 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 814 218 $ Poids 35 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 657 154 $ Poids 21 % |
| 4 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 794 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 754 829 $ Poids 18 % |
| 5 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −66 138 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 917 063 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 645 699 $ Poids 13 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 723 147 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −51 172 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 830 747 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 661 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 108 310 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 719 715 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 449 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 652 465 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.