14100 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 164,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 453,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 485 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817502405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
64008817502405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 701 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 651 556 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 804 794 $ Poids 38 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 719 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 050 296 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 702 490 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 635 147 $ Poids 28 % |
| 6 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 575 436 $ Poids 26 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 811 615 $ Poids 25 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 698 588 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 105 424 $ Poids 20 % |
| 10 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +82 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 458 $ Poids 20 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 621 $ Poids 19 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 746 288 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.