14221 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817504113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64008817504113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 597 $ Poids 59 % |
| 3 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 135 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 627 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 825 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 350 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 075 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 991 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 432 508 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 305 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 483 100 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 747 $ Poids 41 % |
| 11 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 365 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 478 649 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.