5271 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817504257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
64008817504257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 99 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 572 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 394 156 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 119 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 518 352 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 565 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 838 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 372 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 146 $ Poids 38 % |
| 12 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 322 756 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.