5240 Rue SABLON · Terrebonne
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817504345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
64008817504345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 141 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 804 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 863 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 290 767 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 380 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 723 $ Poids 29 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 212 179 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 360 889 $ Poids 25 % |
| 7 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 381 653 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 433 454 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 734 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 349 489 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 210 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.