5270 Rue SABLON · Terrebonne
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 141,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817504506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
64008817504506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 542 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 510 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 502 438 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 994 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 982 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 442 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 579 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 696 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 505 $ Poids 35 % |
| 9 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 074 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −49 028 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 371 $ Poids 29 % |
| 11 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −45 163 $ | 447 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 549 658 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.