14201 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 239,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 489 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817504590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
64008817504590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 662 679 $ Poids 38 % |
| 2 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 997 913 $ Poids 33 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 671 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 465 363 $ Poids 30 % |
| 4 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 957 763 $ Poids 30 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 889 $ Poids 28 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −84 198 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 238 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 031 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +91 072 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 070 123 $ Poids 7 % |
| 9 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 730 687 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.